首先，应与原房主协商要求结清物业费。其次，依据《物业管理条例》，物业费应遵循合理、公开原则，未结清可能影响房屋正常交易及你的合法权益。依据《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。未结清物业费可能导致房屋交易受阻，且你可能需承担原房主的物业欠费责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理二手房物业费未结清问题，具体操作如下：1. 与原房主协商，要求其在交易前结清物业费。2. 如协商不成，可在买卖合同中明确约定物业费的结清期限和方式。3. 若原房主仍不配合，可考虑通过法律途径追究其责任，确保交易顺利进行及保护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式有协商和法律途径两种。你可以首先尝试与原房主协商，协商不成则可通过法律手段，在合同中明确物业费结清条款，以确保自身权益。选择处理方式时，应优先考虑协商，以节省时间和精力；若协商无果，则建议采取法律手段，明确双方责任，避免后续纠纷。
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