买卖房中介费一般收多少?

买卖房中介费一般根据房屋总价及地区惯例确定。

分析：买卖房中介费并非固定标准，而是由市场供需、地区惯例及房屋总价等多方面因素决定。通常，中介费为房屋总价的1%-3%不等，但也可能存在特殊情况或附加服务费用。建议签订中介合同前，明确费用构成及支付方式。

提醒：若中介费远超地区平均水平，或存在强制收费、隐形消费等现象，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师或相关监管机构的帮助。
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具体操作：

1. 协商确定：双方可依据房屋总价、地区惯例及中介服务内容等因素，共同商定中介费金额及支付方式。建议在合同中明确费用构成，避免后续纠纷。

2. 参考行业标准：可查询当地房地产协会或相关政府部门发布的中介费指导价格，作为协商的依据。若中介费过高，可要求中介公司解释原因并提供合理依据。

3. 法律途径：若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在此过程中，应收集相关证据，如合同、收据、聊天记录等，以证明自己的主张。同时，可咨询专业律师，了解法律程序及风险。
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处理方式：

从法律角度，买卖房中介费的处理方式主要有以下几种：一是协商确定，双方可根据房屋情况及市场惯例进行谈判；二是参考行业标准，如当地房地产协会发布的中介费指导价格；三是通过法律途径解决争议，如调解、仲裁或诉讼。

选择建议：

选择处理方式时，应优先考虑协商确定，以节约时间和成本。若协商不成，可参考行业标准或寻求法律途径解决。